Evalúa tu idea antes de mover tu capital.
Usa esta evaluación para obtener una visión inicial de tu inversión estimada, costos operativos y proyecciones de ingreso para un short-term rental en Puerto Rico.
Cómo usar esta sección
Todo lo que necesitas para comenzar con más claridad.
Antes de completar la evaluación, revisa este contexto para entrar con una mejor idea de lo que vas a estimar y cómo aprovechar mejor el resultado.
Selecciona el tamaño de propiedad, municipio y si ya está amueblada.
Revisa tu inversión inicial estimada, burn mensual y proyección de ingresos.
Decide si quieres guardar tu estimado y explorar opciones de financiamiento.
Evaluación
Comienza tu evaluación de Airbnb / STR.
Completa tu evaluación y úsala como punto de partida para organizar mejor tu presupuesto, prioridades y proceso de apertura.
¿Cuánto capital necesitas para lanzar tu Airbnb en Puerto Rico?
Esto no mide ganas. Mide tu capacidad real de operar un alquiler a corto plazo sin ahogarte en los primeros meses.
Próximos pasos
Qué hacer después de completar tu evaluación.
Después de ver tu escenario, el próximo paso no debe sentirse confuso. Esta guía organiza las tareas principales entre trámites oficiales y servicios que pueden ayudarte a operar legalmente.
1. Regístrate en la Compañía de Turismo (PRTC)
Obtén tu número de “innkeeper” para poder cobrar y remitir el 7% de room tax. Sin esto, te aplican el 10.5% de IVU en su lugar.
2. Completa tu Registro de Comerciante en Hacienda
Registra tu actividad de alquiler a corto plazo en SURI para cumplir con tus obligaciones contributivas y obtener tu Certificado de Comerciante.
3. Solicita tu Patente Municipal
Cada municipio tiene sus propios requisitos y tarifas. En San Juan: $100/año (unidad compartida) o $500/año (propiedad completa). Multas por operar sin licencia: $500–$5,000.
4. Tramita el Permiso Único (OGPe)
Requerido para uso comercial de la propiedad. San Juan permite una licencia temporal de 1 año mientras esperas la aprobación del permiso.
5. Evalúa seguros, property managers y proveedores
Compara opciones de seguro para STR, servicios de property management y herramientas de gestión de reservas para operar con más orden.
6. Prepárate para hablar con bancos o inversionistas
Organiza tus números, tu escenario y los documentos que te ayudarán a presentar una solicitud seria — ya sea HELOC, préstamo personal o capital de un partner.
¿Quieres prepararte mejor antes de buscar financiamiento?
Explora las secciones de financiamiento y servicios operacionales para entender mejor qué documentos, apoyos y pasos pueden ayudarte antes de solicitar orientación.